Ben의 질서세우기

핵심 Keyword1. 출처 : https://www.youtube.com/watch?v=p0FpMxUVU7c2. 3. 리츠란 ? REITs 입니다. Real Estate Investment Trusts 입니다. 리츠의 개념부터 살펴보겠습니다. 우리 주변에 상가 건물을 떠올려보겠습니다. 1년에 5% 수익이 나오는 상가건물이 있다고 해보겠습니다. 이 건물을 사서 소득을 얻고 싶은데, 나에게 당장 그 상가건물을 살 현찰이 없다고 해보겠습니다. 이런 상화에서 친구들을 모아서 돈을 모아서 상가 건물을 살 수 있겠죠. 그 다음, 월세 받은 수익을 친구들끼리 나눠갖는 것이죠. 그런데, 이런 상황에 다른 상가건물이 나왔는데 이건 월세가 6%라고 해봅시다. 또 친구들을 모아서 투자를 또 했다고 생각해볼게요. 우리는 또..

핵심 Keyword1. 출처 : https://www.youtube.com/watch?v=U1JZo9HYU1w&t=235s2. 3. 국채 10년 ETF, 선물이 더 좋다? 국채 10년 ETF를 살펴보려고 합니다. 국고채 10년인 친구들은 실제 국고채를 담고 있는 ETF라고 할 수 있습니다. 여기서 국채'선물'이라는 것에 대해서 조금 이야기를 해보려고 합니다. 선물 시장에는 가격지표들로 거래가 되는데요. Futures 시장이 있는 것이죠. 거기서 우리나라 국고채 10년물의 가격을 추종하는 선물 시장이 있습니다. 그거를 바로 가지고 오면, 국고채 10년을 산 효과를 그대로 봅니다. 그럼, 국고채 선물이라는 것은 왜 이용을 하는 것일까요? 국고채 선물 시장에서, 채권을 거래할 때는 계약으로 거래를 할 수 있게..

핵심 Keyword1. 출처 : https://www.youtube.com/watch?v=6nSBsl6EqDI&list=PLF2nEKwWVaxu0uZ_WPVB88d8ekLRphIjB&index=112. 3. 해외주식 해외 주식이라는 것은 우리나라를 제외한 나머지 전 세계입니다. 위에 있는 모든 국가들의 주식시장이 전산화되어 있지는 않습니다. 실질적으로 우리가 투자하는 것은 미국, 중국, 일본 정도입니다. 해외주식이라고는 하지만, 보통 미국 주식이라고 표현해도 거의 무방할 정도입니다.  미국 투자를 하는 이유 굉장히 씁쓸한 표입니다. 미국은 스노우볼처럼 계속 장기적으로 꾸준한 우상향을 하는 것을 볼 수 있습니다. 물론, 과거를 되돌아보면 10년동안 상승하지 않은 시기들도 있습니다. 그런데, 시간을 늘릴 수..

핵심 Keyword1. 2. 3. 지금까지 배운 것들 지금까지, 우리는 배당주까지 배웠습니다.  본격적인 투자자산 '주식' 이번 시간부터 배울 주식은 본격적인 투자자산들입니다. 지난 시간에 배운 배당주도 투자자산이지만, 사실 배당을 많이 주는 기업들은 배당을 많이 주어야할 만큼 많은 자산을 보유하고 있는 기업들이 대부분이고, 그런 기업들은 이미 성장을 마친 상태인 경우가 많습니다. 주식의 움직임이 굉장히 안정적이죠. 아주 움직임이 둔한 안정적인 주식인 것이죠. 오늘 배울 주식은 말 그대로의 주식입니다. 시장이 안겨다 주는 엄청나게 큰 변동성을 겪을 각오를 하고 투자를 해야하는 영역이라고 할 수 있겠습니다.  주식이란 ? 주식을 제대로 알기 위해서는 '주식회사'를 먼저 제대로 알아야 합니다. '주식회사'라..

핵심 Keyword1. 출처 : https://www.youtube.com/watch?v=p7DEI1Yz9Pk&list=PLF2nEKwWVaxu0uZ_WPVB88d8ekLRphIjB&index=92. 3. 미국 배당주 미국 배당주를 우리는 왜 주목하는 걸까요? 우선, 미국은 '주주자본주의'가 매우 발달한 나라입니다. 주주친화적인 정책을 굉장히 많이 펼칩니다. 우리나라는 비교도 안될 만큼 말이죠. 배당, 자사주매입, 자사주소각 등을 매우 많이 한다는 것이죠. 배당이라는 것은 기업이 돈을 벌면 분배해주는 것이라고 했었습니다. 자사주매입은 시장에 존재하는 주식을 기업의 돈으로 매입하는 것을 의미합니다. 기업이 자기의 주식을 산다는 것입니다. 기업이 자기 주식을 사게 되면, 시장에 존재하는 주식의 수가 줄어듭니..

핵심 Keyword1. 출처 : https://www.youtube.com/watch?v=9DLfKBIcDOc&list=PLF2nEKwWVaxu0uZ_WPVB88d8ekLRphIjB&index=82. 3. 배당 이란 ? 배당을 주는 것은 현금 흐름을 주는 것들이고, 리츠나 배당주나 채권이나 ETF 를 사는 것 모두 배당을 주는 자산들이라고 생각할 수 있습니다. 하지만 이번 시간에는 순수한 배당주에 국한되어서 얘기를 해보려고 합니다. 배당은 왜 주는 것일까요? 법인이 사업을 운영해서 벌었다고 생각해보겠습니다. 법인이 생긴다는 것은 운영은 대표이사가 있겠지만, 새로운 인격이 생긴다는 것을 의미합니다. 그래서, 사업체만의 새로운 인격이 생성된다는 것이죠. 주식회사가 생기고 나면, 최대주주, 대표이사, 나머지 ..

핵심 Keyword1. 출처 : https://www.youtube.com/watch?v=6n-fC5eU3r0&list=PLF2nEKwWVaxu0uZ_WPVB88d8ekLRphIjB&index=72. 3. 달러 안전자산의 3총사는 금, 달러, 채권입니다. 주식이 하락할 때 대부분의 기간에서 채권의 가격은 상승해왔습니다. 그래서, 채권과 주식을 가지고 있는 것만으로도 자산 배분의 효과를 가질 수 있었습니다. 지난 시간에 금을 배웠는데요. 화폐 가치가 하락하는 것을 방어한다는 것을 배웠습니다. 즉, 경제 상황과 상관 없이 금은 자기 혼자서 계속 나아가는 성격이 있습니다. 이걸 가지고 있는 것만으로도 가치를 보존할 수 있다는 것을 우리는 배웠습니다. 가장 큰 특징은 채권은 이자를 주지만, 금은 이자를 주지 않..

핵심 Keyword1. 2. 3. 증권사 단기채권형 상품 단기채권형 상품에는 크게 RP 와 발행어음이 있습니다. 이 외에, 비슷한 것들로는 mmw, mmf, mmda 같은 것들이 있습니다. RP 형은 내가 원하는대로 수시형과 예금처럼 기간을 정하는 약정형을 선택할 수 있습니다. 금리는 당연히 약정형이 더 높습니다. 발행어음도 마찬가지로 수시형과 약정형이 있습니다. 원화와 달러가 있습니다. 만약 내가 달러가 가지고 있다면 여기 있는 달러 상품들을 살 수 있게 됩니다. 그리고 지금은 정말 유례없는 달러가 원화보다 더 높은 금리를 주는 시기입니다. 달러를 우리가 사려고 한다면 비싸기 때문에, 원화를 그대로 이용을 하는 것이 현명한 선택으로 보여지고요. 내가 달러를 가지고 있다면 달러 상품을 이용하는 것이 좋겠..

핵심 Keyword1. 출처 : https://www.youtube.com/watch?v=iEl0Gw2mxNM&list=PLF2nEKwWVaxu0uZ_WPVB88d8ekLRphIjB&index=62. 3. 금 Gold 금은 어떤 자산일까요? 우선, 우리가 배운 채권은, 주식의 하락을 방어해주는 대표적인 자산입니다. 이게 통하지 않았던 시기를 보지 못했는데, 우리는 얼마전에 처음으로 마주하긴 했었습니다. 하지만 그때가 특이했던 것이라고 생각합니다. 주식이 하락할 때는 항상 채권이 오릅니다. 채권은 이자를 계속 주기 때문에 현금흐름을 얻기 위해서 자주 활용하기도 합니다. 그래서 그냥 예금 하다가 채권으로 옮겨가는 수요가 있기도 합니다. 금은, 성격이 아주 다릅니다. 왜냐하면 아주 장기적인 화폐가치의 하락, ..

핵심 Keyword1. 출처 : https://www.youtube.com/watch?v=ULshIQNe3xo&list=PLF2nEKwWVaxu0uZ_WPVB88d8ekLRphIjB&index=42. 3. 수익은 시장이 나에게 주는 것이다. 2017년부터 우리는 엄청나게 많은 것들을 겪었습니다. 엄청난 하락과 그 후에 바로 따라오는 반등 그리고 지지부진 1년 넘게 흐르는 시장까지 우리는 많은 것을 경험한 것 같습니다. 그 경험을 통해서, 우리는 시장을 예측하는 것은 불가능에 가깝고, 수익이라는 것은 내가 열심히 해서 나오는 것이 아니라 시장이 나에게 주는 것이구나 하는 생각을 다시 한 번 해보게 됩니다.  채권의 종류  채권의 특징 채권은 신용등급으로 안전성을 보고, 매수금리로 수익성을 따지고, 만기까지..